Toulouse fait partie des villes les plus peuplées de France et continue à accueillir de nouveaux habitants chaque année. Les demandes locatives y sont donc importantes, et les offres sont nombreuses et variées. Parmi ces dernières, les appartements sont les plus recherchés. Grâce à cet article, vous prendrez connaissance du coût moyen d’un appartement à Toulouse.

Le marché immobilier à Toulouse

Toulouse est une ville propice au marché immobilier locatif, et les environs profitent également de cette aubaine. D’ailleurs, près de 65% des habitants de la Ville Rose sont des locataires. Il faut compter en moyenne 585 € (avec les charges) pour se loger à Toulouse. Par rapport à la moyenne provinciale qui est de 570 €, le tarif y est donc un peu plus élevé.

Toutefois, en Occitanie, il existe une d’autres villes encore plus chères comme Montpellier, et Toulouse demeure toujours 44% moins chère que Paris en termes de tarifs de logement. On note néanmoins une hausse progressive d’année en année. En effet, une hausse moyenne du loyer de 1,4% a été constatée entre 2016 et 2017, et la tendance reste sensiblement la même pour 2018.

Les étudiants Toulousains privilégient les petits appartements

A Toulouse, les logements qui connaissent le plus de succès sont les T2. Cette tendance est en partie due aux nombreux étudiants à Toulouse en quête d’appartements pas trop chers pour se loger. En effet, 17% d’entre eux cherchent en priorité un appartement avec une chambre. Ainsi, les T2 représentent 30% des locations réalisées dans la Ville Rose.

Ces étudiants sont également très nombreux à opter pour un appartement une pièce T1 qui est nettement moins cher. Ainsi, près de la moitié de ces étudiants désirent être logés dans un T1 afin de limiter leurs dépenses.

En moyenne, le budget en logement d’un étudiant à Toulouse est évalué à 543 €. Pour un appartement T1, le loyer moyen est de 491 €. Pour les étudiants en couple ou un peu plus aisés, il sera nécessaire de prévoir un budget moyen de 596 € pour la location d’un appartement T2. Ces chiffres ne sont bien évidemment que des moyennes, et peuvent varier en fonction du quartier, de la qualité de l’habitation etc.

Le loyer moyen des appartements à Blagnac

Avec ses 23 000 habitants et son développement constant, notamment grâce à l’industrie aéronautique, la ville de Blagnac est l’une des plus importantes de la région. Celle-ci attire de plus en plus de nouveaux habitants, et le marché de l’immobilier à Blagnac est alors en plein essor. Parmi les logements qui y sont en location, les appartements sont les plus nombreux, puisqu’ils représentent un peu plus de 60% du parc immobilier.

Pour un appartement une pièce de 28 m², le loyer est proposé à partir de 400 € et peut monter jusqu’à environ 480 €. Un appartement avec 2 pièces, une chambre et une surface de 47 m² peut quant à lui coûter entre 500 et 600 €.

Un marché en constante hausse

La population à Toulouse ne cesse d’augmenter d’années en années, entrainant ainsi une hausse des demandes locatives. Parmi les nouveaux venus, on note une quantité considérable d’étudiants attirés par les universités de la ville. Le tourisme en Haute-Garonne contribue également à faire venir du nouveau monde.

Afin de répondre à tous ces besoins, les projets de construction d’appartements ont eux aussi considérablement augmenté, si bien que dans certains quartiers historiques, certains résidents ont monté la résistance aux promoteurs immobiliers à Toulouse afin de refreiner cette frénésie immobilière. Le moins que l’on puisse dire, c’est que le développement de Toulouse n’est pas près de s’arrêter.